图说70城房价:广州重回正增长 下跌城市数量仍居高

原题:插图70城市房价:北京持平,广州回归正增长,下跌城市数仍居高不下

来源:21世纪经济报道

2月17日,国家统计局发布70个大中城市1月份房价变化数据。2020年第一个月,一线城市新房价格涨幅扩大,而二线和三线城市房价涨幅回落。

从房价上涨和下跌的城市数量来看,房价上涨的城市数量为47个,低于2019年12月的50个。然而,降价城市的数量从去年12月的16个减少到了15个。

21世纪经济报道的记者注意到,从2018年1月以来的数据来看,上升的城市数量仍然相对较低,而下降的城市数量仍然相对较高。

从涨跌幅度来看,三线城市明显领先,海南三亚迎来购房旺季,购房者纷纷返乡。其中,锦州、三亚和唐山分别增长1.4%、1.3%和1.2%。

在下降方面,太原、福州、济南、贵阳、湛江等二三线城市表现出相对明显的下降。

对于一线城市,一线城市的环比增幅略有扩大。初步测算显示,1月份,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,环比上涨0.2个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。

其中,广州房价增速持续上升,结束了前一季度的负增长。另一方面,北京在去年11月份实现了三年多来最高的1.7%的增幅,而且增幅还在继续回落至同一水平。

此外,一线城市的二手房价格都上涨了。总体而言,环比增长0.5%,比上个月增长0.1个百分点。其中,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%。

分析师指出,春节期间,房地产销售对住房的需求更大,1月份疫情对房地产市场的影响相对较小,因此数据相对持平。然而,像1月下旬新发肺炎这样的事件客观上会对房地产市场的销售产生更大的影响。目前,一些房企已经开始网上销售和降价促销,2月和3月对房价的影响可能更加明显。