贩卖无房的焦虑,房地产公司最后的挣扎!疫情果然是一面放大镜

文|丹普

最近在朋友圈里,看到各行各业的朋友都很忙。许多人在卖口罩、护目镜、消毒剂和其他产品。这些人以前的大部分工作与这些无关。对许多人来说,他们已经在家里躲得太久了,但是他们总是不得不吃东西和支付抵押贷款,所以想办法赚钱就成了一种必要。在

爆发后,你可能会发现有一群人几乎没有假期。他们一直保持对工作的热情来推销他们的产品。这种人是房地产销售。春节期间,在边肖的家乡,当各行各业都在休假,政府一再要求不允许人群聚集时,仍然有房地产建筑对商业开放,顾客经常被邀请参加看房活动。此外,小圈子的朋友还可以看到卖房子的朋友不断地进行各种在线看房活动和转发各种文章。

这些文章都有一个共同点,那就是卖房的焦虑。许多人对各地的防控措施解释过度,如无房不返、不租房、不进入住宅区、支付50万元租房保证金等。以便告诉每个人赶快买房。

起初,许多专家预测这种流行病将会对中国的房地产业造成影响。因此,现在看来,许多没有房子的人更加焦虑。据估计,疫情过后,房地产不仅不会下滑,反而会有一个小高潮。

交通焦虑几乎是过去几年朋友圈的主题。当莫比克胡玮炜卖掉莫比克时,许多人说她在30岁时兑现了15亿英镑,来消除你被同龄人抛弃的焦虑。疫情爆发后,许多人利用他人的焦虑来销售口罩、护目镜、消毒剂等。不符合规格的。许多人花钱,但事实上他们买了很多不符合标准的产品。

此次疫情爆发,60家知名房地产公司共出资12亿多元,其中4家大开发商共出资6亿多元。房地产公司的捐赠在各行各业都很强大,应该仅次于互联网。

但是巨额捐赠不能掩盖房地产公司缺钱的事实。1.2亿美元的捐赠对于那些现金流往往高达数百亿甚至数千亿美元的房地产公司来说是微不足道的。与此同时,他们的资金缺口往往是几千亿,甚至几千亿。

去年的一份研究报告指出,50家上市房地产公司的平均负债率达到了81.1%。其中四家公司的负债率超过90%,即中粮控股、中南建设、建业房地产和融创中国。融创中国是孙宏斌的一家公司。目前,其综合实力为第四大房地产公司,仅次于恒大、碧桂园和万科。

大多数房地产公司现在都有1万元和8000元的债务。不仅负债率高,而且大多数房地产公司的债务规模也很大。截至去年中期报告,融创在华负债超过7000亿元,恒大、万科、碧桂园等三大房地产公司的负债也高达数千亿元。

事实上,为了解决这个问题,四大地产巨头去年暂停了土地收购,加快了收款速度,开始了各种促销活动,加快了融资速度。经过前几年的快速发展,数千亿的房地产公司已经无处不在。

但是由于跑得太快,许多房地产公司一直承受着巨大的压力。许多小型房地产公司已经倒闭,或者正在出售大房子。大型住宅企业仍然可以凭借规模优势保持利润,但它们的高额债务也是悬在它们头上的一把利剑。

恒大宣布全国所有项目必须在2月16日之后开工。再加上不同地区的政策不同,前后近一个月恒大都没有开工。根据去年的销售数据,这意味着恒大将损失至少一个月的收入。其他房地产公司的情况也是如此。如果没有建筑就没有房屋出售,就没有收入。虽然银行已经给了

疫情的爆发极大地扩大了房地产公司的财务问题。现在房地产公司唯一能做的就是自救。如何拯救自己就是通过流行病来推销无家可归者的焦虑,使这些人在流行病过后也不得不买房子。许多地方通过房产证控制人口流动,但这被解释为对无房者的歧视。事实上,疫情现在正处于防控的关键时期。我们可以理解这样的政策。阻止租户进入的个人住宅区的适当做法也已被放大为一种全国性的现象。事实上,这些都是可耻的。

在这场流行病中,我们看到了更多的互助。为了把病人送到医院,一位分娩兄弟冒着感染的危险,用他的电动车把病人推到了医院。一位90后企业家卖掉了他的房子和汽车,并将300万份材料送往武汉的一家医院。现在他被感染了。

房地产公司出售他们的房子没有错,但是利用流行病来销售焦虑是可耻的。当然,并非每个房地产公司都是如此。我们不能一棍子打死每个人。事实上,每个行业都有起有落。这是自然现象,房地产也不例外。

事实上,作为成年人,每个人都应该有自己的判断。没有必要过分焦虑。在流行病期间,人们会抢劫面具和大米。流行病过后,人们会砸碎罐子,卖铁来抢劫房屋,却发现这些并不是他们所需要的。我们不会让每个人都停止买房,而是在他们有需求、有能力负担的时候买房。如果临时需求不强劲,而且经济不允许,就没有必要过于担心。最重要的是为今年的工作做一个合理的计划,充分利用假期来充实自己。

卖房的焦虑,房地产公司的最后挣扎!疫情的确是一面放大镜。我们必须坚信太阳永远会升起。正如电影《《流浪地球》》所说,这一漂泊的地球之旅的终点是未知的,但人类的勇气和毅力将永远铭刻在星空下。

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