全部流摇!2019年西安楼市最凉的板块为什么会是这里?

再过几个小时,2019年就要过去了,也就是说,在接近年底的两天里,Xi安的天气将会变冷,以前的“暖冬”气氛将会被一扫而空。

然而,对于房地产市场来说,有一个很大的积极因素在年底正式出现。12月28日,亚足联正式宣布,Xi将成为2023年亚洲杯的十大主办城市之一。随后,已经在市场上流通的丰东6万人容量的职业足球场正式得到确认。

再加上最近出现的一些高价住宅建筑,我们可以预计2020年后Xi安市将出现另一波价格上涨。

当然,有些人很开心,有些人很担心。有一个领域仍然很难乐观。这是临潼区,自今年8月底推出注册平台以来,临潼区还没有摇号。

让我们来看看临潼区注册平台自4个月前推出以来的整体性能。

截至今天(12月31日),临潼区共登记22套(不同批次重复统计同一房产,下同),全部为浮动,6套为零。

|临潼区出售了2932套房产位图

22的公寓,最终有392户家庭注册并通过了考试。公寓数量与购房者数量之比是1333,600.134,即一个人有7.5套公寓可供选择,这也与其他限制区的人多而房子少的情况形成鲜明对比。

为什么会出现这种“冷静”的情况不难理解:

1

6.20购买限制新政

可以说临潼是受6.20购买限制政策影响最大的行业。最初在临潼地区启动的项目大多是低密度、大规模的改良产品,购买限制政策阻碍了大量投资购买者。政策原因可以说是临潼楼市冷淡的主要原因。

2

未来的不确定性

Xi曲江临潼度假村管理委员会的撤离是2019年临潼楼市的一大负面事件。这一事件给临潼的未来发展带来了诸多不确定性,进一步加剧了购房者的犹豫。

3

Xi安房地产市场整体变冷

2019年下半年,在各种因素的共同作用下,Xi安房地产市场整体呈现降温趋势。总体环境的变化自然会对临潼的房地产市场产生影响,令人遗憾的是,这种影响会“越来越糟”。

当然,计划于明年年底开通的地铁9号线可以被视为一个积极的因素,但很难说在如此大的环境下,它能在多大程度上提升临潼板块的知名度。

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